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【鉅亨跳蛋 遙控網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
中國時報【蔡鵑如╱綜合報導】
即將入主白宮的川普，11日舉行去年7月以來首場記者會。由於「美國有線電視新聞網」（CNN）和網路媒體BuzzFeed報導，俄國情報單位蒐集會重創川普名譽的黑資料，川普在記者會怒批這是假新聞，爆氣大罵CNN記者阿科斯塔，並嗆不會讓對方發問。阿科斯塔不甘示弱對譙，讓記者會幾乎失焦。
記者會走調失焦
紐約川普大樓的記者會會場，湧入超過250名記者，這場原本以治國政策和川普帝國如何交班的宣傳秀竟然大走調，58分鐘的記者會，主題繞著俄羅斯駭客干預美國大選、以及前一天CNN和網路媒體BuzzFeed爆出的川普「獨家腥聞」打轉。
CNN在9日報導，情報部門向川普、總統歐巴馬和國會領袖簡報，稱俄方掌握川普的黑資料，聯邦調查局去年8月就拿到備忘錄。BuzzFeed更公布備忘錄全文，稱川普在莫斯科召妓，欣賞她們表演「黃金雨」（撒尿），精彩畫面遭俄方全都錄。這些資料無從查證，但BuzzFeed還是全文照登。
罵兩媒體丟人現眼
11日記者會一開場，川普怒氣沖沖否認情治單位上周簡報時，曾告知他備忘錄和鹹濕影片。「有人相信那報導嗎？我向來很有潔癖」、「全都是假新聞，騙人的東西，那些事根本沒發生」、「一群變態」，他痛斥BuzzFeed「一坨垃圾」，稱兩家媒體「丟人現眼」。
在媒體發問時段，川普火力全開，稱BuzzFeed將「自食惡果」，並和在場的CNN政治記者阿科斯塔激烈對槓。阿科斯塔問川普「你攻擊本媒體，那麼能給我們機會發問嗎？」川普當下指著對方，「你少給我這麼粗魯」、「我不會讓你問一個問題，你們是假新聞」、「你們這家媒體糟透了」、「你給我安靜」。
CNN對報導有信心
事後CNN發言人指出，對自己的報導有信心，這代表美國憲法第一修正案守護的核心，也就是媒體要告知人民政府內部的事務。CNN主播泰普在現場直播表示，CNN沒有報導BuzzFeed登出的特定內容，川普不該混為一談。
CNN當家主播庫柏當晚則在節目中，與川普的助理康威女士唇槍舌戰；康威指控CNN把資料放送給BuzzFeed，庫柏說CNN無法為其他媒體的舉動負責，「妳的手段就是要把所有記者都拖下水，這種說法不公允且狡猾。」他並質問康威，CNN的報導是否為真，康威反嗆，川普團隊從未獲得尊重，「媒體的公信力只有16％，這就是原因。」
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